Уважаемые жильцы домика № 78!
На сегодняшний день в нашем ЖСПК сложилась следующая ситуация:
После вступления в силу решения суда по вопросам о помещении товарищества собственников (ПТС) и арендаторе, прошло положенных 15 дней на апелляцию, в течение которых арендатор не предпринял никаких действий.
Казалось бы, суд вынес решение, время на апелляционную жалобу прошло – возвращай помещение в законное владение ЖСПК. Но, видимо, уважаемый арендатор не готов считаться с решением суда.
После наших звонков с вопросами о ключах и передаче помещения, 10 ноября 2014г арендатор передает письменную претензию с приложенной копией решения о ликвидации ЧУП «Денталикс». В претензии нашему ЖСПК предлагается «в добровольном порядке возместить ЧУП «Денталикс» стоимость неотделимых улучшений (???) арендованного имущества на общую сумму 94 315 958 руб». Копия решения о ликвидации - от 14 октября 2014г, здесь же назначен ликвидатор, некий г-н (ФИО удалено по просьбе ликвидатора).
Далее руководитель ЧУП «Денталикс» вообще отказался разговаривать с членами правления, заявив что все документы, ключи от ПТС находятся у ликвидатора и все вопросы теперь к нему.
В нашем ответе от 11 ноября 2014г на претензию ликвидатору, просим представить чеки, договора и иные документы, подтверждающие приобретение строительных материалов, работ (услуг), дабы понять, из чего состоит данная сумма. Ответа нет.
Интересно было бы узнать, что за экспертиза признала выполненные улучшения «неотделимыми»? Также не понятно, когда проводилось общее собрание членов ЖСПК, на котором большинством голосов арендатору разрешили выполнять в нашем помещении вообще какие-либо работы по перепланировке и улучшениям???
Придерживаясь законодательства, через определенные интервалы времени, ликвидатору было направлено 3 заказных письма с просьбой предоставить ключи и документы от ПТС. Ответа не последовало.
Далее было составлено и отправлено на имя ликвидатора 2 требования кредитора. По прошествии положенного законом времени, было написано письмо с просьбой предоставить информацию по результатам поступивших к нему требований. На все наши письма ответа также нет.
В Мингорисполком было направлено заявление с информацией о непогашенной задолженности у ЧУП «Денталикс» перед нашим ЖСПК, с просьбой не исключать ЧУП из Единого гос. регистра до погашения задолженности.
Таким образом, арендатор помещение нам не возвращает, игнорируя решение Экономического суда г.Минска, игнорируя наши письменные обращения.
На данном этапе составлено и в ближайшее время будет подано Исковое заявление о выселении арендатора в принудительном порядке, с привлечением органов власти.
Как только будет известно что-либо новое по вопросам ПТС – информация сразу будет появляться здесь и на информационных стендах каждого подъезда. Заглядывайте!
К сожалению, благодаря недобросовестному арендатору, у ЖСПК пока нет дохода. На данный момент лишь расходы, связанных с судом (гос. пошлины, оплата услуг адвоката). Средства берутся из членских взносов, уплаченных жильцами. Спасибо всем добросовестным, умеющим читать договор с ЖСПК и своевременно вносящим оплату членских взносов! Надеемся в ближайшем будущем, вопреки всяким … обстоятельствам, все встанет на свои места, порядок и справедливость будут восстановлены. А пока напоминаю, что с 01.01.2015г, в связи с увеличением базовой величины, сумма членского взноса составляет 63 000 бел. руб.
Убедительная просьба к должникам по возможности быстрее гасить накопившиеся суммы, во избежание неприятностей, связанных с судебными исками о задолженностях по членским взносам.